杭州市政府日前盤點了2011年上半年國民經(jīng)濟和社會發(fā)展的運行情況，總體概括為“運行平穩(wěn)，壓力加大”的特征。

　　當(dāng)前經(jīng)濟運行面臨的主要問題包括經(jīng)濟運行面臨著增長動力趨緩、要素供應(yīng)趨緊、通脹壓力趨大、剛性約束趨強等，同時房地產(chǎn)走勢也值得關(guān)注。

　　銷售減緩導(dǎo)致預(yù)售資金大幅下降；信貸從緊使已售房按揭款難以及時回籠；融資成本和建安費用上升增加了開發(fā)成本。1-6月，房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)到位資金僅增長0.1%，同比回落24.8個百分點。二季度，房地產(chǎn)企業(yè)家信心指數(shù)降至70.4，為歷史最低。

　　房地產(chǎn)市場對杭州市服務(wù)業(yè)、固定資產(chǎn)投資以及財政收入也產(chǎn)生了一定影響。上半年，杭州市房地產(chǎn)相關(guān)稅收整體增幅僅為5.9%，其中反映房地產(chǎn)交易狀況的營業(yè)稅、契稅增速同比回落129.6和44.5個百分點。房地產(chǎn)業(yè)相關(guān)稅收比重為37.9%，低于上年同期5.6個百分點。

　　對于下半年的房產(chǎn)政策，杭州市政府提出：一是貫徹落實國家及省的房地產(chǎn)政策，既要遏制投機性購房需求，也要保障自住型住房需求。在國家政策允許的范圍內(nèi)，實施差別化的信貸稅收政策，保障剛性需求。二是加大保障性住房建設(shè)力度，落實建設(shè)用地，完善政府保障和市場調(diào)節(jié)相結(jié)合的住房政策體系。三是加強對房地產(chǎn)市場的監(jiān)測和分析。